Bokriskommité, byggpakt och Göran P

Det är aldrig fel att bilda en arbetsgrupp.

Fastighetsägarna Sverige och handelskamrarna i Sveriges tre storstadsregioner utsåg för ett tag sen den fristående Bokriskommittén som nu har i uppdrag att presentera konkreta förslag på reformer som kan få den svenska bostadsmarknaden i allmänhet och hyresbostadsmarknaden i synnerhet att fungera bättre. Klas Eklund, seniorekonom SEB, håller i klubban. Han backas av några  ekonomelefanter, chefen på Tyréns, Sonny Modig och Hans Lind. Tungviktare rakt igenom, förstås.

Äeeh, undrar jag då – Fick inte Göran Persson det jobbet i juni? Nybyggarkommisionen. Det verkar snarlikt.

Tyrénschefen Ulrika Francke är ju med i bägge lägren (Tyréns är med och betalar NBK) . I Tyréns pressrelease kan man läsa att till skillnad från Nybyggarkommissionen så tar Bokriskommittén ett större grep kring byggandet av hyresrätter.

Så. Då var det sagt. Handelskamrarna ligger bakom och de har sikte på hyresmarknaden.
Jag gissar att Barbro Engman aldrig var aktuell som medlem i den kommittén 🙂

– – – – –

Sossarna toppade detta med att föreslå en byggpakt. I en skuggbudget, så det är bara nästan på riktigt i och för sig.

Alla aktörer skall sätta sig i en ring, hålla varandra i handen och gemensamt komma överens om att de visst vill bygga bostäder men att kommunala särkrav och bullerkrav och långsamma detaljplaneprocesser och höga markpriser och låga hyror och onödiga riksintressen och kanske någon grej till hindrar dem och att staten borde fixa det. Attefall kommer få skit för mycket, han kommer skylla på kommunerna som också får sig en släng från Fastighetsägarna som inte kan sluta kivas med Barbro Engman på Hyregästföreningen som fortfarande är lite sur på överlöparen Sonny Modig som nu sitter i Bokriskommittén tillsammans med bland andra Hans Lind som kommer med det mycket enkla receptet att bygga så dåligt att det blir billigt men det är självklart otänkbart för ingen vill ha en nytt miljonprogram med en massa likadana kåkar framsprutade av de stora byggbolagen när man kan bygga mysig blandstad med lokaler i bottenplanet så som Yimby tjatat om när de inte skrikit om de höghus som ser så coola ut i arkitekternas prospekt men som ingen granne till slut verkar vilja ha och till slut kommer allt ändå att falla på att någon jävla tunnel eller bro skall byggas innan man kan dra igång nånting annat. Men då är det väl en annan minister förstås.

Det kommer nog bli givande. Eller inte.

– – – – –

Men men men. Jag skall inte vara cynisk. Det är ju aldrig fel att bilda ytterligare en arbetsgrupp. Eller en pakt. Eller ett hederligt motorcykelgäng.
Just funderar jag mer på skillnaden på kommitté och kommission.  Wikipedia brukar reda ut det mesta för mig men jag kan inte riktigt se vilken som är finast.
Kanske pakt är lite tuffare, mer rock´n roll? Även om den bara finns i fantasin.

– – – – –

Mycket snack om en liten verkstad här. Farligt nära att jag tar fram mitt gamla plakat – Bättre en väl fungerande diktatur än en dåligt fungerande demokrati!

Jag nominerar Rickard von Platen. Eller mig själv.

– – – – –

Byggfrågor i Almedalen 2013

Utspelen inför Almedalen duggar tätt.

Som cyniker och betraktare av byggbranschen så känns det ungefär som vanligt. Attefall skäller på kommuner som har sina egna särkrav och Byggindustrin pekar på att p-normer fördyrar bostäder. Ledarna stör sig på machokulturen. En väldigt massa vinklar från många intressenter på energieffektivisering förstås. En del om studentbostäder, social housing och lite om tomten.

Hoppas att solen lyser och halvbra rosévin smakar någorlunda 😉

– – – –

Inte så mycket nytt under solen, fräschast så här långt – Nybyggarkommissionen.

Är det 3 pigga ungdomar med vilja att förändra världen?

Nybyggarna

Nej, det 3 rutinerade personer som fanns på plats redan när hyresregleringen tog fart i slutet på 40-talet. Erfarenhet är ju ingen garanti för framgång så jag hoppas man gått på kompetens här. Kommissionsproffs, kanske. Lobby-firman JKL,  där GP jobbar på ålderns höst, samordnar ett nytt projekt kring bostadsfrågan. Byggbolaget NCC, byggkonsulten Tyréns och storbanken Nordea står för fiolerna.

– Skall vi sätta en peng på att resultatet i deras rapport blir att markpriserna måste bli lägre, kommunernas handlingstid kortare, att förenklade byggregler vore fint och kanske att bolånetaket höjs?

DI gör en artikel om kommissionen. Göran Persson pratar om  den stora skuldsättningen, vad som händer om räntan stiger, att det inte finns så bra alternativ till hyresreglering. Men också om en annan vinkling som jag tycker är intressant.

Göran Persson lyfter fram Sveriges krav på boendestandard som en bromskloss för nya billiga bostäder.
”Kanske har vi för stora standardkrav på de lägenheter vi bygger”, säger han.
”Vi har en uppfattning om hur en lägenhet ska se ut. Det är en del ytor, utrymmen och anpassningar som ska vara där. Det är många goda föresatser som byggs in och som gör att det blir rätt höga kostnader på sista raden.”

Oups, Göran P goes Syncblogging, det där var ju min käpphäst för några år sen – Vem vill bo i en SUV? – det inlägget skrevs i depressionen som följde efter hösten 2008 men är i sak aktuellt i fortfarande. För så är det det, vi kan ju fortsätta tjafsa om dyra bullerkrav/tillgänglighetskrav/energikrav/parkeringskrav tills fan löser av. Vi kan fortsätta skriva spaltmeter och hur mycket slöseri i byggprocessen som kan jobbas bort  av men vi måste inte bygga så dyra badrum, vi måste inte ha vägghängd WC eller bo på 50 m2 per person. Det är ett val vi gör.

Det är en lyx vi konsumerar men som går att välja bort. Göran Persson menar här att det kan sänka kostnaden  för bostäder, det kanske kan bli så. Rätt så många anser att vi skall hålla igen för Planeten Jordens skull, att vi skall hushålla med resurser av den anledningen. Två flugor alltså.

Nu kan man ju inte anklaga dem som står helt utan bostad för att kräva lyx, jag tror tvärtom man i det läget är ganska ödmjuk med kraven på spaavdelning och glasskjutdörrar till garderoben. Nyproduktionen är traditionellt för dem som har råd, som redan sitter säkert och vill ha lite mer. Kanske kommer kommissionen fram till hur man skall hantera frågan om Social Housing, kanske man landar rimliga stundentbostäder, kanske kanske kanske hittar man något mer än det som upprepas gång efter annan.

Stora frågor, ja, det krävs rätt mycket av en dem som sitter i en nybyggarkommission.

– – – – –

Ordet kommisson, förresten?
Det smäller rätt högt och känns lite officiellt och så. Typ som auktoriserad, diplomerad eller utsedd av kungen. När det privata kapitalet betalar så tycker jag man kanske istället borde kalla det styrgrupp, ledningsgrupp eller bara ett gôtt gäng.
Ordets andra betydelse ligger ju inte så långt bort.

Kommission

– – – – –