Skönhetens tillflyktsort?

Ja, mycket skall man få höra innan man får hörapparat. (sen kan det ju möjligen bli lite mer ändå)

Sync besökte CMB Chalmers idag för en lite för dyr lunch sett till själva maten. Det kompenserades dock av sällskapet (träffade på några arkitekter jag ser för sällan och en projektledare som var besiktningsman 1994 när jag var platschef och byggde kontor åt Göteborgs Hamn – long time och allt det där 😉 ) och ämnet förstås. Det handlade ju om byggbranschen och arkitektens roll i densamma. Jag brinner lite extra för just det att prata om den roll och påverkan var och en av oss har i den stora bilden.

Denna gången var det arkitekturprofesser Claes Caldenby som pratade om sitt imponerande, trägna arbete under många år.  Han berättade om hur arkitektens roll förändrades i slutet på 60-talet och början på 70-talet. Detta är påtagligt i Sverige men märkligt inte lika tydligt i motsvarande länder i Europa.

Jag har så många sarkasmer i ämnet att det kan bli en bok så jag besparar oss alla detta och kör en helt annan vinkel. Det var en bild Caldenby la upp på duken som jag fastnade för, och ett uttryck på bilden – Skönhetens tillflyktsort?

Va, wtf? Diametralt motsatt till Produktionsanpassad projektering ligger Skönhetens tillflyktsort. Autonom och med maximal konstnärlig frihet, då blir det bra arkitektur. Eller?
Slutsats – om ingenjörer/ekonomer (dvs projektledare) får bestämma så blir det dåligt, typ.

Från vänster till höger – Autonomi där arkitekten bestämmer själv, heternomi där någon annan bestämmer över arkitekten.
Nerifrån och upp – Minustecken (dåligt) till plustecken (bra).
längst upp till vänster så har alltså A sin Happy Place.

Caldenby avslutade med med samma bild, nu med ett tillägg att den proffsiga arkitekten håller sig i mitten  och även med en ganska storslagen fråga som krydda.

Bild CMB

Det där molnet i mitten – ”Professionalism” – känns ju perfekt i mellanmjölkens land, men kanske lite fegt? Det kan väl bli väldigt bra även om arkitekten rättar in sig i en ”svensk” struktur och skapar något i gott samarbete med byggherre och byggmästare? Längs upp i högra krysset, tack. Stenhårt med sträckt vrist.

– – – – –

Men så var det frågan om frågan.

– Hur får vi det kollektiva självförtroendet i byggbranschen att växa?

Ja, herregud, här gick det snabbt från arkitektens roll i branschen till hela alltet på en gång. Caldenby och moderatorn lämnade ca 20 sekunder för fri diskussion.
Självförtroende – Hur skall det gå till?

– – – – –

Jag behöver nog fundera mer på det där. Återkommer.

– – – – –

Planer, planer, planer

Sync var på lunchsamtal idag. Smickrande för en såpass oborstad byggslusk att få sitta i sällskap med arkitekter och fastighetsägare och prata om bygglovshantering.

Upprinnelsen till detta var att Carl-Otto Lange som sitter i byggnadsnämnden i Göteborg slängde ut en fråga på Linkedin:

Det blev lite gensvar från olika håll. Hans Knutsson på Forum Arkitekter svarade i förstås i det forumet, men bjöd också in Cato för ett möte IRL. Cato var inte sen att haka på.

En fördel med IRL är att det kan kombineras med mat och det lockar ju mig. Så vi fick lunch, en riktigt bra sallad som jag tror Hans Knutsson själv lagat och sen förpackat i arkitektsnygga portionsförpackningar i miljöriktig kartong. 🙂

Medans vi andra smaskade sallad så fick Cato hålla låda ostörd. Han berättade lite om vad de gör där i Byggnadsnämnden varannan tisdag, han fick det faktiskt att låta som de gör en hel del. Planer högt och lågt, bygglovshantering och knöliga specialfall.

Efter den genomgången fick övriga komma med exempel på hur bygglovstrassel kan se ut och hur det drabbar. Knutsson visade på ett exempel där en gammal plan sätter stopp för mer i handel i en kåk trots att huset innehållit just handel och butiker under lång, lång tid. Man kan också se att tolkningen av planen varit mer generös under 80- och 90-talet för att nu vara mer bokstavstrogen, milt uttryckt. Ett av tusen exempel där planen inte säger det alla inblandade tycker rent förnuftsmässigt, samtidigt är byråkratin runt ändringen så stor att det inte kommer bli av. Fail.

Andra exempel var där man fått avslag på ansökan om ny plan för påbyggnad av bostadshus med hänvisning att man sannolikt inte skulle klara bullerkraven. Det satte effektivt stopp för 80 nya lägenheter i centrala stan. Detta trots att byggherren vet att man kan lösa detta med tekniska lösningar.

En intressant aspekt kom fram när man pratade om tider för planändringar. I regel tar det ett par år att få igång planarbetet och sen något år att genomföra det. En fastighetsägare med hyresgäster som jobbade inom telekom hade i det sammanhanget skrattat och sagt att hans hyregäster vet ju inte vad det producerar/säljer/yillverkar om tre år. Utvecklingen och förändringen av lokalbehov går snabbare än så.

Just problemet att få igång planarbete verkar vara en svår nöt, det tar lång tid och kommunens resurser räcker inte till. Ärendena står på kö, väntetiden kan om man inte prioriteras bli flera år. Cato hade tyvärr ingen enkel lösning på det. Det får av rättviseskäl inte bli en ekonomisk fråga, att kunna köpa sig en detaljplan skulle bara gynna de redan rika. Klokt.

Jag kunde inte låta bli att störa mig på att kvarnarna tuggar lite långsamt när planarbete väl gått igång, byråkratiskt och långsamt. Nu har jag inte sett så många planer ta form, men ändå, jag tror det kan bli mycket effektivare och målmedvetet.

Vi gjorde en snabb vända genom det nya förutsättningarna runt kontrollansvariga, startbeskedet och det smått otroliga kravet på slutbesked innan ibruktagande. Hur den texten kunde åka med genom hela remissarbetet, beredningen och ända in i lagboken är en gåta.

En lite mer känslig diskussion är hur tjänstemännen på Stadsbyggnadskontoret hanterar en bygglovsansökan, hur man ofta vill rita lite själv och kanske har mer synpunkter än vad lagen faktiskt ger rätt till. Tjänsteutövningen skall styras av lagar och regler, inget annat.

 

– – – – – –

Nettot av diskussionen blev ändå att bygglovshanteringen verkar blivit trögare och att man mer nu än förut får ett nej till svar. Däremot är min och flera andras känsla att man på kommunerna taggat sig för att klara uppgifterna i själva byggskedet enligt nya PBL:en som ju ställer mycket högre krav på tjänstemännen och kommunens resurser.

Planerna kan gå snabbare, men ingen verkar ha medicinen som löser gåtan hur de skall komma igång snabbare.

Mer hinner man inte på knappa två timmar 🙂

– – – – – –

Handelskammaren har gjort en lite studie i dessa frågorna – den finns här.

I brist på annat…

…så bjuder vi på en länk till Yimbys blogg. Idag med ett intressant inlägg om arkitekter, av en en arkitekt, till arkitekter.

Introspektivt och dystert:

”Är bilden av arkitekten även inom yrkeskåren reducerad till en underleverantör av bygghandlingar snarare än en visionär och kreatör? ”

Läs och fundera

—–

(Medans ni läser där så ksall jag fundera på vad jag tycker om det här egentligen)

—–

Axplock från Sync Blog om arkitekter här, här och här.

—–

Alla gudars kyrka

Sync gjorde ett avbrott i vardagen på konsultkontoret och besökte Fastighetsmässan idag.

Varför då? Det brukar ju vara svagt till måttligt intressant.

Jo, det var en paneldiskussion mellan några Anneli Hulthén (s), Sabine Söndergaard, Vd för Göteborg & Co, och Helene Odenjung (fp) om framtidens Göteborg. Aaah, ett favoritämne för oss – Det var värt en chansning. Den gick hyfsat hem faktiskt. Helt ok.

De bägge politikerna verkade väldigt överrens om det mesta. Anneli Hulthén sa: ”inåt tätare, inte utåt glesare”. Odenljung ungefär samma men med andra ord. Lite snack om ikonbyggnader hanns med också, alla verkar överens om att det är krävs mer än ett högt hus för att göra det avtryck man vill.

—–

Moderatorn gjorde ett gott jobb och hade gett alla tre var sin plats i stan att utan begränsning måla upp en vision för vad hon ville se om tio år. Det var intressant.

Sabine Söndergaard fick Heden, västvärldens mest söndertjatade parkeringsgarage. Hon hade naturligtvis en vision, et har många om den platsen. Lätt att önska sig, svårt att genomföra med tanke på hur viktig korpfotboll och boule är för allas välbefinnande.

Helene Odenjung fick tycka till om Avenyn. Lika svårt, men hon ville få väck spårvagnarna, helst under mark. mer bostäder i direkt anslutning, mer fart på restaurangerna, mer folklliv (hur?) och ljusare. Tanken med att  bättre nyttja vallgraven är ju egentligen självklart.

Mest intressant för min del är platsen som Anneli Hulthén fick på sin lott – Södra Älvstranden. hennes vision ligger väl ganska nära den plan som ligger i linje planen som ligger i pajpen. Badplats är enligt Annelie ett krav. Två gamla hus skall bevaras – Merkurhuset och Kinesiska Muren – det gillar vi på Sync.

Eftersom man fick önska fritt så tyckte Hulthén att GBG Energi kan lämna Rosenlundsverket till annan verksamhet. ett förslag var en kyrka för alla religioner. Coolt tycker jag. Alla gudars kyrka, typ.

Pantheon i Rom är en ikonbyggnad och kallas också ibland Alla gudars kyrka, den byggdes ett bra tag innan kristendomen tog över i Rom. För mig är den definition av ikonbyggnad. Utan övrig jämförelse som byggnadsverk betraktat så kan Rosenlundsverket bli en fantaststisk ikonbyggnad i Göteborg. Inte säkert det behöver kallas kyrka i och för sig, men det ger sig.

Jag tycker vi bestämmer det, GBG Energi drar därifrån. Sen låter vi konstnärerna i VSBK´s regi gå loss på det 🙂

—–

(Not. Pantheon är den häftigaste byggnad jag sett – har du inte varit i Rom så åk dit!)

Gissa bajset (för vuxna) – Kundanpassning

Ja, omröstningen i förra inlägget blev ju en succé. Eller?

Frågan var alltså vad det kostar att byta från golvstående standard-WC till en fin vägghängd, inbyggd WC. Dessutom med den förutsättningen att bytet av porslin och sånt kostar 2 000 pistoler på badrumsbutikens hemsida.

Klockan läggdags igår så stod det och vägde runt 10 000 kr. Lite över.

Facit kom på mailen. Nu har jag en besserwisseraktig inställning till exceldokument som andra har gjort, så den är en smula justerad. Men likväl – den är gjord av en entreprenör som livnär sig på att bygga om badrum, som har lärt sig att rätt ta betalt och påfallande ofta ändå lämnar väldigt nöjda kunder efter sig. Trots hans prissättning.

Så vad kostade vägghängda, inbyggda bajset?

Klicka här.

—–

Jag vad säger man?

Han hade med 2 timmar konsulttid på Options, bussigt. Att administrera rubbet kan kosta mycket mer, men va fan jag skall inte gnälla. Man får vara glad att man har jobb att gå till.

Summa summarum.

10 – 15 000 kr? I gynnsamma fall
Mer än 15 000 kr? Sannolikt

Dyr skit, alltså. Snyggt men dyrt.

Men det berättar de aldrig i Badrumsaffären. Där är det ju fortfarande bara 2 000 kr i skillnad.

—–

(Malena på Byggtjänst äger rättigheterna till rubriken, jag har inget med den där knarkskummisen Ola att göra)

Det är mycket nu

Det är mycket nu. I byggbranschen, i familjeverksamheten och i Syncs egen lilla värld.

Bloggen har fått stå tillbaka, mer än på länge. Fredrik på Byggvärlden har noterat detta, han har dessutom listat ut att vi västgötar inte skulle bli särskilt många vid valurnorna när det skulle omväljas landsting igår. Känner mig träffad.

Så tyvärr alla demokrativänner. Även det valde jag bort. Pinsamt men sant.

—–

Vi jobbar mycket på Sync nu. Så mycket att det känns som om det ligger ett åttatimmarspass i ryggsäcken på väg hem varje kväll. Inte bra. Bloggen blir svår att motivera då.

Ändå vill vi ha mer. Vi har träffat två beställare på kort tid där vi pratat projekt och uppdrag som sträcker sig över 2012 och 2013 och ännu längre. Det är lång tid för en byggkonsult i en bransch där framförhållning på en månad eller två är rätt så ok, ett halvår riktigt bra. Vi har dessutom några rikstäckande kunder som faktiskt sitter och väntar på att vi skall ta oss tid att jobba för dem. Vi kommer växa, vi sysselsätter i praktiken fyra personer nu, vi måste bli fler.

Dessutom måste vi fixa det vi har på bordet just nu. Tufft.

—–

Men jag skall inte ge upp bloggen. Det finns fortfarande mycket skoj som jag vill berätta om.

Till exempel att vi besökte ett bygge idag som gjorde mig glad. Det är en mellanstor byggare som bygger vindslägenheter i ett landshövdingehus här i stan. Vi som har ett liknade projekt i en likadan kåk ville kika hur det såg ut. Platschefen var vänlig nog att ge oss ett par timmar av sin tid och var befriande öppen med sina erfarenheter från bygget så här långt. Han menade att vi måste bli bättre i byggbranschen och alla måste hjälpas åt. Klok pojk det.

Nu har vi byggt om rätt många vindar redan och hade kanske inte så mycket tekniskt att upptäcka. Däremot blev jag glad av att få se ett bygge med sån ordning och reda, städat och fint. Tillträdesvägar och ställningar ordentligt byggda. Proffsigt.

Tornstaden har ett gott rykte i branschen vad jag har hört. Efter det jag såg idag är det välförtjänt.

—–

(OK – det faktum att vi hade gårdsfest med de boende på vårt projekt på Hisingen i fredags och hade lite sviter av detta i lördags plus att jag läser en spännande roman just nu och förstås att vi lånat 162 (!) DVD-filmer av grannen som skall plöjas kan ju också ha påverkat bloggandet senaste tiden men den typen av dekadens och konsumtion av lättsmält underhållning vill man ju inte flasha helt öppet:) )

—–

PM1 – Samhällsbyggare – Entreprenad 2012-2032

Att: Alla Sveriges samhällsbyggare

På förekommen anledning vill vi förtydliga vår förfrågan daterad 2011-04-19 då oklarhet råder om omfattningen av entreprenaden, samt i viss mån komplettera vår förfrågan.

Tyvärr har också flera entreprenörer tackat nej till att lämna anbud, bland andra Viktoria och Stringfellow, vi ber er överväga detta ännu en gång.

Följande tillägg görs därför enligt ursprungliga rubriker samt några nya rubriker.

Förtydligande av omfattning

Entreprenaden omfattar att säkra uppväxt och utveckling av ett antal miljoner barn.

Det blir liksom ingen sommar om inte nån sättar fart, alltså på sommarn och gör lite somrigt. Entreprenaden omfattar att blommorna blommar och att 100% av kohagen blir grön.  För att sommaren skall godkännas måste E tagit bort snön.

E tillser att det finns vatten i bäcken, så där så det hoppar och far
E tillser att fullt med svalor flyger, och att erforderlig mängd  av de myggor som svalorna tar upphandlas och distribueras.
E tillser att någon gör löven nya på träden, och små fågelbon här och där
E tillser att himlen blir vacker om kvällen, lämpligtvis alldeles skär

E tillser att smultron finns åt barna, i kvalitet A i ca 50 gram per barn och år tills det år barnet fyller nio år
E tillser att det finns lite andra små roliga saker som passar när barna är små
E tillser att det finns roliga ställen där barna kan springa omkring

Då blir barna fulla med sommar och bena blir fulla med spring vilket är ett krav för godkänd entreprenad och att garantitiden kan börja gälla för nämnda barns uppväxt.

Anbudsföreskrifter

AF-del saknas och kommer ej att upprättas.

Entreprenaden avtalas i huvudsak enligt ABT 06 men LPP och GDSGD kan i lämpliga stycken åberopas. LAJ gäller generellt utan undantag.

Entreprenaden lämpar sig mycket väl för olika sorters samverkansformer. Beställaren ser gärna att det är flera aktörer som samarbetar och delar ansvar. Förslag till platsorganisatipon och projektörer lämnas som bilaga till anbud.

Övrigt

Beställare är Verklighetens Folk samt det Gåtfulla Folket i Samverkan (dock med betalningsansvar för det Gåtfulla småglinen).

—–

Förlåt igen.

Men gårdagens inlägg blev så skönt kommenterat från flera håll, dessutom en bra replik från Rotpartnern som nu gör åt polletter i snabb takt. 🙂