Det är inte lätt att vara expert

Jag kan inte allt men ändå rätt så mycket om att bygga hus och driva byggprojekt. Jag fattar ekonomiska sammanhang relativt bra, jag är inte någon ekonom men kan ställa upp en projektbudget, kalkylera  kors och tvärs, räkna pengar fram och tillbaka.

Jag har med tiden blivit lite extra bra på regler och lagtexter. Teknik, juridik och ekonomi i kombination. Det är min grej. Nästintill expert på det. Bara nästintill. Aldrig riktigt nöjd. Men rätt ok ändå.

Men – Jag är inte lika bra på att vara säljare av den inställsamma sorten. Jag har aldrig ringt ett cold call eller sysslat särskilt mycket med uppsökande verksamhet. När jag ändå på olika vägar kommit till det där första förutsättningslösa mötet med en potentiell kund så har jag uppenbart svårt att måla upp en bild av ett problemfritt projekt när jag vet att det finns risker och fallgropar. Det har skrämt iväg en del kunder genom åren, den saken är klar. Så ja, jag inser att det krävs duktiga säljare i en framgångsrik verksamhet, man måste skaffa nya jobb, nya uppdrag, nya projekt.

Det är inte alltid så lätt att vara expert. Utan övrig jämförelse så känner jag med mannen i klippet nedan 🙂

– – – – –

Disclaimer:

Att man är expert betyder inte att man gör allt rätt (uppenbarligen, se på mig).
Att vara kass på att ringa cold calls och därmed en dålig ”säljare” kan kompenseras av att man gör bra jobb så kunder ringer igen, eller kanske rekommenderar en till nästa, och så vidare…

– – – – –

Hur blir vi bättre på att hångla?

Frågan ställs av Byggtjänst i ett kommande program i en ny pod-serie – Snåret.

Tveksamt om hånglandet i byggbranschen borde öka, sett ur Göteborgsperspektiv, dock.
Hånglandet kanske inte är problemet? Frågan om vem som ligger med vem och av vilken anledning. Kanske.

Svaret kan Sync Blog lämna direkt – man blir bättre på att hångla genom att öva, känna efter och försöka vara motparten till lags och samtidigt gilla det själv.

– – – – –

Ny pod alltså. Emma Jonsteg från Utopia håller i trådarna, Svensk Byggtjänst eldar på. Byggbranschen snackar om byggbranschen.
Det kan bli navelskådning, det kan bli succé. 🙂 Vi får se vad det leder till.
Take it away, Emma.

Snåret

Inte längre som det var förr

Byggbranschen förändras.

Visst, det går långsamt men trots allt små, små myrsteg mot förändring.

Tyvärr drabbar det ibland undertecknad. Till exempel på viset att ett av mina favoritskämt inte funkar lika bra längre.

Vilket? Jo, det där om att man skall vara rädd om sin tumstock, de görs inte längre. Den andre personen skall då svara – Va? varpå jag säger – de skall ju vara 2 meter!

*gapskratt* 

Nu har en tillverkare förstört skämtet helt 😦

Tumstockar

Tjejer på byggen, arbetsmiljö och lite trams

Byggcheferna konstaterade återigen att drygt halva befolkningen saknas när vi i byggbranschen skall välja in nya kompisar i våra små ankdammar. Det är synd.
Inte mycket har hänt sen denna bloggen senast stod på huvudet i ämnet.

Arbetsmiljöverket ar konstaterat att det råder brister i arbetsmiljön, bland annat hos bemanningsföretag. En del av dem rör sig på byggena, förstås. I sämre arbetsmiljö än vad vi egentligen vill.

Samtidigt lever myten av byggnadsarbetaren som en hardcore tuffing kvar. Detta enligt min sammanfattning (tesen stöds av nedanstående videoklipp)

– – – – –

Det var droppen – Det faktum att hon inte är med i facket…

🙂

Bokriskommité, byggpakt och Göran P

Det är aldrig fel att bilda en arbetsgrupp.

Fastighetsägarna Sverige och handelskamrarna i Sveriges tre storstadsregioner utsåg för ett tag sen den fristående Bokriskommittén som nu har i uppdrag att presentera konkreta förslag på reformer som kan få den svenska bostadsmarknaden i allmänhet och hyresbostadsmarknaden i synnerhet att fungera bättre. Klas Eklund, seniorekonom SEB, håller i klubban. Han backas av några  ekonomelefanter, chefen på Tyréns, Sonny Modig och Hans Lind. Tungviktare rakt igenom, förstås.

Äeeh, undrar jag då – Fick inte Göran Persson det jobbet i juni? Nybyggarkommisionen. Det verkar snarlikt.

Tyrénschefen Ulrika Francke är ju med i bägge lägren (Tyréns är med och betalar NBK) . I Tyréns pressrelease kan man läsa att till skillnad från Nybyggarkommissionen så tar Bokriskommittén ett större grep kring byggandet av hyresrätter.

Så. Då var det sagt. Handelskamrarna ligger bakom och de har sikte på hyresmarknaden.
Jag gissar att Barbro Engman aldrig var aktuell som medlem i den kommittén 🙂

– – – – –

Sossarna toppade detta med att föreslå en byggpakt. I en skuggbudget, så det är bara nästan på riktigt i och för sig.

Alla aktörer skall sätta sig i en ring, hålla varandra i handen och gemensamt komma överens om att de visst vill bygga bostäder men att kommunala särkrav och bullerkrav och långsamma detaljplaneprocesser och höga markpriser och låga hyror och onödiga riksintressen och kanske någon grej till hindrar dem och att staten borde fixa det. Attefall kommer få skit för mycket, han kommer skylla på kommunerna som också får sig en släng från Fastighetsägarna som inte kan sluta kivas med Barbro Engman på Hyregästföreningen som fortfarande är lite sur på överlöparen Sonny Modig som nu sitter i Bokriskommittén tillsammans med bland andra Hans Lind som kommer med det mycket enkla receptet att bygga så dåligt att det blir billigt men det är självklart otänkbart för ingen vill ha en nytt miljonprogram med en massa likadana kåkar framsprutade av de stora byggbolagen när man kan bygga mysig blandstad med lokaler i bottenplanet så som Yimby tjatat om när de inte skrikit om de höghus som ser så coola ut i arkitekternas prospekt men som ingen granne till slut verkar vilja ha och till slut kommer allt ändå att falla på att någon jävla tunnel eller bro skall byggas innan man kan dra igång nånting annat. Men då är det väl en annan minister förstås.

Det kommer nog bli givande. Eller inte.

– – – – –

Men men men. Jag skall inte vara cynisk. Det är ju aldrig fel att bilda ytterligare en arbetsgrupp. Eller en pakt. Eller ett hederligt motorcykelgäng.
Just funderar jag mer på skillnaden på kommitté och kommission.  Wikipedia brukar reda ut det mesta för mig men jag kan inte riktigt se vilken som är finast.
Kanske pakt är lite tuffare, mer rock´n roll? Även om den bara finns i fantasin.

– – – – –

Mycket snack om en liten verkstad här. Farligt nära att jag tar fram mitt gamla plakat – Bättre en väl fungerande diktatur än en dåligt fungerande demokrati!

Jag nominerar Rickard von Platen. Eller mig själv.

– – – – –

Grundläggande fel

i onsdags när jag glad i hågen var på väg till Stockholm så fick jag ett samtal från en entreprenör som jobbar i bottenskiktet, strax under de som syns för oss övriga. Han hade precis fått veta att en konkurrent hade blivit påkommen med allvarligt fusk. Faktiskt så allvarligt att man börjar tvivla på om det är sant.

Misstanken har funnits hos honom länge, konkurrenten har vinst i sina bokslut trots att de konsekvent varit billigare än hans självkostnad när man lämnat anbud. Hans slutsats har varit att något är lurt, kanske har det nu uppdagats. Anledningen att han ringde till mig är att jag köpte just den billigare entreprenören till ett projekt för 7 år sen (!) och han har inte riktigt kommit över det. Han sa redan då att något var fel, det minns jag.

Vi hade en duktig kontrollant i det projektet, hon drog på sig stövlar och regnställ och övervakade, mätte och kollade. Det huset står, vad jag vet, stilla numera på stabil grund.

Möjligtvis så är några andra kåkar i centrala Göteborg inte lika bra grundade. Om det är så illa så är det en fet skandal.

– – – – –

Syncronisera Designer & Skribent

Smaka på det – Syncronisera Designer & skribent.

Jag har sällan under min karriär i byggbranschen blivit anklagad för att vara arkitekt (äger ingen svart polotröja heller). Ännu mer sällan har någon kallat mig för designer.
Nu har det ändå hänt och då måste det hanteras. Förstås. På bloggen, självklart.

Saken är den att jag var besökare på ett BNI-möte i morse, BNI är världens största affärsnätverk för övrigt. Som besökare får man en namnlapp på bröstet som sen rätt många intresserade människor närsynt går och läser på samtidigt som de tar i en hand, hälsar, försöker komma ihåg ens namn när man står där babblandes och anstränger sig för att göra ett bra första intryck på sisådär tio sekunder.

Klockan 06.45 på morgonen i en avskild del av en  hotellmatsal så är sådan multitasking ingen lek och inte alla medelålders ögon på topp så man kan ju i efterhand förstå lite att de som såg förvånade ut hade fog för det. Några av de som redan kände mig hade fog för andra ändamål. (OBS – det är ett väldigt  internt skämt)

– – – –

Syncronisera Designer & skribent

Kittlar lite. Ligger bra i munnen. Ligger dödsskönt i kistan. Som en baconbuffé en torsdagsmorgon.
(att man justerat även mitt efternamn förvillar lite också förstås – men Johansson Johnsson – skit samma)

2013-09-19 09.20.16-BNI

– – – – –

Smälter nu 3 000 kalorier. Provar samtidigt olika former av designer som mer eller mindre ansträngt kan passa till min brokiga palett av titlar

  • Projektdesigner
  • Kommunikationsdesigner
  • Besiktningsdesigner
  • Kontrollansvarsdesigner
  • Bloggdesigner
  • Barndesigner
  • Organiseratkaosdesigner

to be continued…

– – – – –