Upp till KAMP, min KAMP…

– – – – –

OBS – Syncs interna kvalitetskontroll har bedömt att det här inlägget saknar nödvändig ödmjukhet och istället innehåller ett opassande mått av självgodhet som  tidigare förmodligen endast överträffats av Björn Ranelid. Sync varnar därför känsliga läsare!

– – – – –

…alltså, min kamp är i första hand mot missförstånd och onödiga kommunikationsmissar. Jag kämpar för att byggbranschen skall bli lite tydligare och bättre på att förmedla viktig information. Kämpar och kämpar? Jobbar, ok då.

Hursomhelst har jag nyligen testat nya format på gamla godingar.

ABER – arbetsberedning
ORKA – organisation, rutiner, kommunikationsvägar, ansvar
KAMP- Kompletterande arbetsmiljöplan.
APD – arbetsplatsdispositionplanen heter helt fantasilöst precis som vanligt men har fått en uppfräschning.

Nu är jag alltså lite onödigt mycket nöjd med dem.

– – – – –

Saken är den att Arbetsmiljöverket var på besök häromdagen. De kom till en arbetsplats där jag hjälper en liten byggare att hantera pappersarbetet, planeringen och arbetsmiljön på ett, för den entreprenören, ganska stort bygge. Det här är en duktig firma , de har alla diplom man kan tänka sig men de ville ta ett steg till här och krama fram det nyttiga, inte bara formalia. Så de ringde mig. En avancerad form av självplågeri kan tyckas.

Man kan säga att vi fick godkänt av Arbetsmiljöinspektörerna i den formella hanteringen, inte perfekt men ok, medans det fanns lite kvar att göra på hantering av konstaterade risker (förslag till åtgärder, metodval, etc). Det som var roligast var att en ärrad inspektör pekade på mina alster på väggen och sa ”jag älskar det här”. Älskar är ett starkt ord i dessa sammanhangen, tro mig.

– – – – –

Så vad älskar man inspektör på Arbetsmiljöverket?
Jo. Dokument i färg, 1 sida A3-format med bilder och så stor text att man kan läsa på håll och bara den text som är nyttig och viktig. En gnutta humor och glimt i ögat är aldrig fel. Enkelt språk, alla skall snabbt kunna läsa och förstå.  Så enkelt. Verktygen finns överallt, alla har ett Paintprogram, screensaver och internet. Vilken högstadieelev som helst kan fixa ett sånt här på en kort stund och säkerligen finns många goda exempel. (Att det rent designmässigt här är helt ohippt är ointressant så länge man får fram budskapet)

Dokumentet ABER är ett koncentrat och förtydligande av en arbetsberedning, Ganska ofta saknas den helt enligt devisen ”vi gör som vi alltid gjort” alternativt ”går det så går det”, om de ändå finns så är den ibland hämtad som färdig mall ur en bibliotek utan anpassning. Här är den förankrad hos gubbarna på plats.

Dokumentet APD nedan är ganska traditionell, men har visat sig fungera väldigt bra, en dansk chaufför på väg in till bygget sa till arbetsledaren i telefon ”jag hittar, jag har precis passerat djävulsbalkongen…” 🙂

Dokumentet KAMP uppfyller inte de formella kraven på arbetsmiljöplanen men är å andra sidan mycket mer användbar. Det är alltså strikt förbjudet att copypejsta massa gammal skit och fylla på i all oändlighet (den mall som som ligger till grund för tusentals arbetsmiljöplaner har ju devalverats fullständigt, inflationen är snart total, värdet borta).

Dokumentet ORKA är ett försök att mer organiskt illustrera personerna, vem som gör vad, vilka vägar information skall delas, osv.
(Jag har inte klippt in något exempel nedan. Orka fejka alla namn och bilder, typ, tror inte det)

APD exempel

ABER exempel

KAMP exempel

Mycket om processer nu

Svensk Byggtjänst lanserade för en stund sen en ny byggtjänst – Rita din byggprocess. Det är alltid roligt.
(Inte alla processer som är roliga dock – OBS OBS OBS!)

Man skall här utan att lyfta pennan beskriva sin syn på byggprocessen. Jag som naiv och ständigt early adopter gjorde naturligtvis det direkt.

Så här hade några arkitekter tänkt:

Rita din process arkitekter

Man har sorterat in användarna i Arkitekter, Byggherrar, Entreprenörer och Leverantörer. Förstås.
Själv loggade jag in på kategorin Övrigt, vilket som vanligt blir en risk att få umgås med vanligt folk och andra mindre vetande 🙂

Så här ser jag det.

Rita_din_byggprocess

Hur som helst – jag själv anser att strukturen i min process är mycket mycket tydligare än arkitekternas. Så här långt i alla fall.

Pusspuss på er, byggbranschen ❤

– – – – –

Topplistan

Emellanåt tittar bloggare på sin statistik. Som mycket annat är det en grej som bäst lämpar sig att göra ensam i avskildhet och sen inte låtsas om det. Alternativt skyltar man med det, skyller på bekräftelsebehov eller oförstånd.

Eller så låtsas man bara ha en seriös blogg om ett viktigt ämne och bara vill delge vad folk söker och sen läser  i ämnet.

Sökningarna här omkring domineras starkt av olika varianter av ÄTA-arbeten, frågor som relaterar till ombyggnad av råvindar, funderingar på entreprenadformer och byggjuridik, förstås en del snokande om fuskbyggare och rätt mycket helt ovidkommande snedträffar.
(Julknytkalas-inläggets listplacering beror inte på sökningar utan på en intensiv mailkampanj och många glada festdeltagare som återkom för att läsa om festen)

På tio-i-topp är ettan på listan är klickad mer än 5 000 gånger nu, sannolikt läst  av  lika många till på förstasidan. Tian på topplistan har knappt 700 klick, utspädningen går fort.

  1. ÄTA – varför?
  2. Bygga vindslägenheter, sälja råvind eller inte göra något alls?
  3. Byggmöte typ 1 – Startmöte
  4. Fuskbyggare no 8 – x-tra lagom produktion
  5. Fuskbyggarna – Skyldig no 7
  6. Syncs Julknytkalas 2011 – Epilog
  7. Entreprenadformer – Hur svårt kan det vara?
  8. Fuskbyggare no 8 – En fighter
  9. Kontrollplan – en ren skitsak
  10. En sorglig historia om fukt och mögel

Var så god och skölj.

– – – – –

Skärp kompetenskraven vid byggbesiktningar

Skärp kompetenskraven vid byggbesiktningar.

Det skrev Henrik S Järrel på SVD Opion den 4 augusti. (Att jag inte sett det förrän nu skyller jag på semesterhjärna, värmeslag alternativt lathet)

Skärp kompetenskraven vid byggbesiktningar – det är rubriken.

Hm, Jag testar nu några varianter lite på skoj:

Skärp kompetenskraven vid byggarbeten
Skärp kompetenskraven vid byggprojektering
Skärp kompetenskraven vid byggplanering
Skärp kompetenskraven vid byggprojektledning
Skärp kompetenskraven vid byggrelaterade debattartiklar
Skärp kompetenskraven vid byggbloggande (nej, förresten ändrade mig där)

Känns inte fel något av dem annars. Känns von Platen all over.

Fredrik von Platen gjorde ju en initierad och ganska utförlig sågning av det mesta i byggbranschen och dess omgivningar häromdagen, jag försökte sortera i det lite grann men vet inte om jag lyckades särskilt väl. Men han berörde ju faktiskt inte besiktningar och KA.

– – – – –

Henrik S Järrels debattartikel då, vad vill han? ”Skärp kompetenskraven vid byggbesiktningar” skulle ju kunna inbegripa alla som är inblandade i besiktningar – byggherrar, entreprenörer och annat löst folk – men det rör sig helt klart om besiktningsmän, BM som vi säger.

Järrel vill ”uppmärksamma hur främst en del mindre byggentreprenörer ibland framstår som närmast rättslösa”. Det låter ju bra, jag har ju själv ställt mig långt fram i ledet på den här bloggen i omhuldandet av små byggfirmor.
(Det är för mig märkligt hur småbyggare kan få skinnflås och krossas av Timell/Ekdal på bästa sändningstid som underhållning för att sen dömas av folktribunalen i Flashbacks kommentarsfält. Låt vara att några byggskojare säkert förtjänade en båttur på floden Styx så är det ändå tveksamt på så många sätt.)

Det Järrel pekar på här är en variant i det avseendet, alltså de fall där seriösa entreprenörer kommer i kläm när BM på grund av bristande kompetens, subjektivt tyckande och godtycklighet felaktigt underkänner korrekta jobb och där entreprenören dessutom får ett helvete eftersom överprövningen är en så lång process. Som kan bli till ytterligare problem med “kollegiala hänsyn” som kan rubba opartiskheten hos näste BM och hens vilja att överpröva kollegors jobb.

Shit. Det är ju inte bra.

”Vore det inte bättre om en opartisk instans  – till exempel fastighetsdomstol (en tingsrätt förordnar redan vissa aktörer), byggnads- eller fastighetskontoret i berörd kommun –  förordnade besiktningsman?”

Shitshitsshit! Det kan inte vara inte vara helt koscher som valfläsk i betraktat i Alliansen, att flytta den typen av problem in till tjänstemännen.

– – – – –

Henrik S Järrel har läst Besiktningsmannaboken, nyligen lanserad efter lång möda hos branschorganisationer. Han tycker inte att den räcker till riktigt, det måste ställas högre krav på BM. Han önskar sig ”del uppstramningar och klargöranden i Besiktningsmannaboken”.

Undrar i mitt stilla sinne om han har koll. SBR har något som man kallar ”av SBR godkänd besiktningsman” där det krävs erfarenhet och utbildningar samt fortlöpande deltagande i besiktningar, snäppet över det kan man också certifiera sig som BM sig hos flera institut (certifiering krävs bland annat av Garbo). 

Nu tycker jag i och för sig att certifieringar och fina titlar är lite som körkort, man får lov att köra bil men det är inte säkert man kör bra för det, har man inte körkortet så kan man möjligen ändå köra lika bra eller bättre. Precis som för marknadens övriga aktörer gäller för BM att utföra ett korrekt jobb.

Så visst kan vi skärpa kompetenskraven vid besiktningsmännen i byggbranschen. Fast annars kan man ju som alternativ börja följa de som finns. Järrel löser ju nästan problemet själv. Om BM inte gör fel utan agerar sakligt och opartiskt, är väl förberedd, äger den kunskap och erfarenhet om byggregler, branschregler och allmän praxis som krävs för uppgiften – ja, då är vi ju hemma.

– – – – –

Jag minns Henrik S Järrel från min barndoms TV-tittande, jag minns en kul farbror. Han har säkert fortfarande humorn i sig. Om man läser på Wikipedia så står det ”Järrel är en hängiven anhängare av den svenska monarkin och bildade ett rojalistiskt nätverk i riksdagen.”  Då måste man ju ha humor 🙂

Kanske så räcker det inte med certifierad besiktningsman? Jag är ingen vän av diplom med krusiduller och guldram men kanske vi skall ha en nivå till? Besiktningsman utsedd af HMS Konungen…!?

– – – – –

Byggbloggare von Platen

Byggvärlden har fått en tung gästbloggare, Fredrik von Platen,
(Arkitekt SAR/MSA, senior adviser, Fd. ordf för Sveriges stadsarkitekter, 1989- 2003 ställföreträdande generaldirektör för Boverket.)

Med rubriken Hela bostadsmarknaden har gått i baklås”  gör han ett svep över byggbranschen, projektutvecklarna och bostadsdebattörerna i ett av de mest heltäckande inlägg jag läst på sistone. Ingen går fri från skuld där, inte ens det egna skrået.

Tyvärr svingar han onödigt och, som jag tycker, lite väl raljant och fränt om vad som pågår praktiskt på byggena. Det är synd för annars är mannen en citatmaskin.

Exempel:

Min egen yrkes­organisation, SAR/MSA påstår yrvaket att vår bostadsminister gynnar kvantitet på kvaliténs bekostnad. Som om vi arkitekter tycker att det byggs för mycket? Eller skulle vi arkitekter vara så aningslösa att vi tycker att det ska bygga färre och dyrare bostäder?

Sync: 🙂

– – – – –

Handen på hjärtat branschkollegor; tror vi på allvar att våra processer, från idé till färdig bostad, verkligen funnit sin ideala form, efter vilken allt annat i samhället ska anpassa sig?

Sync: Nej
– – – – –

Ty byggentreprenörer ”tar höjd” redan i sina anbud för alla de fel som de rent statistiskt brukar göra och som vi inte kommer ifrån att behöva rätta till. Att entreprenören därför schablonmässigt saltar entrepre­nadpriset med 40 % är inte ovanligt.

Sync: Nej, så är det inte.
– – – – –

Ett är säkert, det förekommer sällan någon skriftlig dokumentation från ett avslutat bygge om vad som gått fel och som absolut inte får upprepas i nästa.

Sync: Alltför sällan, men det förekommer.
– – – – –

En byggarbetsplats idag är dåligt organiserad. Man har numera, i de flesta fall, lärt sig att täcka över och väderskydda byggmaterialet som ska byggas in i huset. Men i gengäld har man dålig uppsikt över vad som ligger under presenningarna.

Sync: Nej, von Platen, så är det inte. Inte alltid.
– – – – –

Minnet i vår bransch är kort och intresset att läsa om andras erfarenheter är nästan obefintligt. Var den själv­kritiska tiden för tio år sedan en period av moralisk upp­rustning eller kanske bara läpparnas bekän­nelser efter en rad skandalösa byggen och avslöj­anden om karteller?

Sync: Ja, det kan man fråga sig 🙂
– – – – –

Vi har en feltänkt obligatorisk byggfels­försäk­ring, som praktiskt taget aldrig betalat ut någon ersättning och som branschen finner sig i. Det är ju bostadskon­sumenten som i slutändan ändå betalar premien. Det är som att betala till något beskyddande mc-gäng som sviker när det verkligen behövs skydd.

Sync: Har tyvärr ingen erfarenhet av MC-gäng på det viset
– – – – –

De flesta beställare måste anlita ”ÄTA-konsulter”, för att hitta kryphål för att inte bli helt blåsta av entreprenören, som i sin tur anlitar tvistemålskonsulter. Branschen är full av mellanhänder som inte höjer värdet på bostaden som produkt lika mycket som mellanhanden kostat. Det är per definition att betrakta som slöseri

Sync: Aj, Det gjorde ont på mig.
– – – – –

det är lönsammast att fortsätta bygga orationellt och dyrt och upprätthålla en prisnivå som innebär att man nätt och jämnt bygger för de ca 10 – 12 000 tillkommande hushåll i vårt land som årligen kan ha råd att flytta till en nybyggd bostad.

Sync: Kanske det
– – – – –

…pris­nivån går att upprätthålla genom att det är ett litet antal dominerande byggentre­prenörer i landet som sedan ett drygt decennium ”extraknäcker” som försäljnings­bygg­herrar genom att åt sig själva bygga bostadsrätter, som sedan säljs till ofta okunniga bostads­rätts­föreningar på till­växtorterna

Sync: Ok
– – – – –

Puh!

Mycket på en gång och nästan övermäktigt att analysera. Marknadskrafter, tillgång och efterfrågan, avsaknad av internationell konkurrens, kapitalets ovilja att konkurrera ut sig själv, skråtänkande, den tröga processen och avsaknad av erfarenhetsåterföring.

Den som orkar läsa rubbet klickar med fördel här.

– – – – –

Livet är hårt (del 38 av xxx)

Senaste dygnen har mitt mailkonto spelat mig ett spratt som fortfarande pågår. Det tänder upp gamla mail som nya, olästa dito.

Drygt 2 600 st på några dar.

Det började i torsdag då jag plötsligt hade 204 nya mail. När jag kollade så verkade de ha en känd arkitekt som gemensam nämnare så jag ringde honom och sa att hans mailkonto gått bananas. Förstås.

Tji fick jag.

Det rullade det vidare, mer och mer – Du har 562 nya mail – och arkitekten gick fri från ansvar. (Återigen)

Jag tröttnade på att rulla igenom till slut. Som tur är har det varit lågfart och ledigt i helgen men några skarpa mail har ju också kommit och däri finns problemet just nu. Jag markerade just ett par tusen olästa mail och ändrade dem till lästa. Jag vet inte om det var gamla lästa som läst för länge sen eller nya olästa som jag alltså inte läst.

– – – – –

MAilkonto

Det är för övrigt ingen promenad i parken att få tusentals mail från förr i tiden. Mailkontot är drygt fem år gammalt och 22 488 mailtrådar. Att öppna dem osorterat i tid och ämne är inget skoj. Eller också är det det. Det beror ju på.

Det blir lite som att röja ut ett förråd. Ibland bläddrar jag vidare utan reflektion, i några fall blundar jag snabbt och skäms lite, ibland stannar jag i upp och ler igenkännande, nostalgiskt. Några mail blir svårare, som det om min morbrors sextioårsdag – Har jag missat något nu?

Nej, som tur var träffade jag min morbror igår på ett dopkalas och kunde fråga, det visade sig att han hunnit fylla sextiotreochetthalvt så det mailet var gammalt 🙂 inte så gammalt som morbror själv men nästan.

– – – – –

Så om någon till äventyrs skickat mail till mig efter torsdagen den 15 augusti så beror det inte nödvändigtvis på nonchalans och slarv om jag inte svarat, det kan vara värre ändå. Det kan vara lättja.

– – – – –

Kill your darlings (men skona barnen)

Detta är based on a true story, det utspelade sig sommaren 2013 vid en badsjö, min två barn var huvudpersoner, övriga närvarande hade som vanligt biroller.

Prinsessan och Prinsen badar. Prinsen loskar på prinsessan och får tillsägelse från följet att låta bli.
Han lätt uppbragt: Men hon är ju med på det!
Vi: Du får inte ändå.
Prinsessan inställsamt: Men jag ÄR med på det.
Vi: Ni får inte spotta på varandra, det är äckligt.
Prinsessan besviket: Men jag hade ju samlat ju!
– – – – –

sync-diagram-mastebordevillskullekunnaJag förstår känslan. Man har precis harklat sig, grundligt, hämtat slem längst bort i bihålorna och djupt ner bland gomseglen, sen fått ihop en skön loska. Att i det läget bli avbruten kan ju inte vara kul. Snopet.

Rätt så ofta får jag ta den rollen i byggprojekten – att dräpa älsklingar, kväsa roliga idéer och avstyra till synes charmiga små upptåg av kreativitet.
Inte sällan använder jag mig då av min lilla bild på MåsteBordeVillSkullekunna-diagrammet (antingen Filosofiskt, Ekonomiskt eller Helt enkelt)

Oftast i mitt jobb handlar det om pengar ellerom lagar och regler. Mer sällan om uppfostran och hyfs.

Snorloskor kostar förvisso inte så mycket men går bort ändå. Så gammelmodig är jag.

– – – – –

Så hur opassande det än kan vara att använda uttrycket Kill your darlings i berättelser om sina barn så vill jag ju dem inget ont. Aldrig. Men de får nog trots allt lära sig att man inte spottar på varandra.