Uppdrag granskning jagar besiktningsmän

Det gör vi på Sync med. Ibland. Sannolikt av andra skäl. Typ att vi vill ha något besiktigat.

Janne Josefsson har en annan agenda 🙂

Det blir blogg om detta imorgon 😉

—–

Som medlem i SBr känner jag min plikt att föra vidare pressmeddelandet.
Rätt bra bloggmaterial det med…

—–

Bonusmaterial i kategorin ”Knäckta husköpare med förstörd privatekonomi” finns här.

—–

Annonser

Huset som gud glömde (att överlåtelsebesiktiga)

DN kör vidare med sin Boskola. Sync Blogg skuggar tappert, korrekturläser, kompletterar, vrider och vänder.

Det är våra favoritämnen, som till exempel när man skall bygga nytt  eller när man köper bostadsrätt. Idag handlar det om den överlåtelsebesiktning som behövs när man köper en fastighet (=ett hus).

Den besiktningen har jag råkat på i flera olika sammanhang. Oftast då när någon låtit utföra en sådan och fått ett protokoll med noteringar om ”fortsatt teknisk undersökning krävs”. Det betyder normalt sett att här är något tokigt, här är något som besiktningsmannen inte vill ta på sitt samvete, här är alltså något lurt. Det skall man inte blunda för även om det är surt att tänka så när man just hittat sitt drömhus. Istället skall man ta tillfället att omförhandla priset och sätta ett pris på problemet. Sen köper man sitt drömhus i alla fall, fast billigare.

Någon enstaka gång händer det att en köpare helt struntar i den besiktningen. Kanske för att han tyckaer han kan själv, kanske för att han tycker den är dyr, kanske för att han inte begriper bättre. Det kan bli katastrofala följder och knäcka vem som helst. Jag har skrivit om det här, det är en väldigt sorglig historia om fukt och mögel.

Jag hoppas att jag aldrig mer behöver träffa på det.

Snåla inte inte in på besiktningen.

—–

Besiktning kan vara roligt och lärorikt

Hej

Idag har Sync gjort en besiktning i en fastighet. det var lite läckor i tak, tveksam dränering, fukt i källaren och ihoptejpade stuprör. Som vanligt ungefär.

Inte så sexigt alls.

Det som gör en sån besiktning rolig är folket man träffar och smygtitten i folkhemmet som man får på köpet.

Till exempel den hör monteringen av parabolantenn som är helt ny för mig.

Genial i sin enkelhet. Icke-förstörande montage, billigt stativ, snabb montering.

—–

Kolla här sån grannlåt!

Raringen längst till vänster är en H2:a fick jag lära mig. Killen som bor i lägenheten och hans granne är musiker bägge två. Grannen avundades den svarta, åttasträngade elbasen.  Tydligen en raritet.

Basisten hade spelat mycket på Pub Stubinen i den hood där jag växte upp för länge sen. Jag var för ung och fick tyvärr aldrig besöka det stället,  förmodligen cyklade jag istället förbi på väg till fritidsgården strax intill. Världen är liten.

—–

Slutbesiktning – Röd inte rörd…

Med tanke på Stringfellows kommentar nyss om vårt födointag samt med koppling till helgens inlägg om den röde, men också rörde, byggaren så presenteras här färgen i portgången som arkitekten beskrev som ”att komma in i en livmoder

Vår besiktningsman, som för övrigt är en kvinna, kommer  förmodligen att anmärka på detta i protokollet.

Frågan är bara hur vi skall hänga arkitekten, konsultansvarsförsäkringen?

Sync önskar lycka till…

… på upploppet. Hela vägen in i kaklet som vi säger i byggbranschen.

Vi har just haft sista fredagstårtan på ett bygge som skall vara klart på måndag.

Fredagsfikat klockan kvart över elva brukar innehålla en tvåveckorsplan och arbetsfördelning. Idag var det bara de närmaste tre dygnen som diskuterades, inget annat. Tisdag finns inte (nästan). Fokusering alltså.

Slutbesiktning på måndag med start klockan 08.00, då skall platschef och arbetsledning sitta och redovisa sin dokumentation. DU-pärman och boendeinformation, injusteringsprotokoll och OVK-papper. Då sitter det tre allvarliga besiktningsmän, ett gäng beställare och konsulter för att granska och godkänna jobbet. Då skall alla lägenheter vara städade, det skall komma vatten ur kranen (både varmt och kallt – i rätt ordning), tvättmaskiner och diskmaskiner skall vara provkörda, det skall finnas ström i uttagen och TVn skall gå att koppla in. Entreprenören har lite att göra kan man säga.

Beställaren skall lägga sin söndag på att namna postfacke, fördela källarförråden, fixa det lilla extra. På måndag är det leverans!

Klockan 20.00 måndag kväll kommer de tre första flyttlassen till huset, sen fylls det på med sjutton glada hushåll till under ett par dar.

—–

Jag som är konsult, pådrivare, kvalitetsansvarig och allmän sällskapsdam på platsen går hem snart och firar helg.

Jag önskar alla på bygget och i princip alla övriga också en god helg 🙂

—–

Slut på det roliga, tillbaka till gruvan…

Chefen för hela Byggvärlden har sagt ifrån, Fredrik på Byggvärlden tycker vi skall släppa taget om julfesten nu. Ok då.

Gårdagens inlägg blir en lagom final på det rejset.

Den där Fredrik umgås ju med fint folk också, Skanskas hövding Anders Danielsson bland andra, och skriver efter det mötet:

Skanska måste hitta tusentals nya medarbetare. Han tycker fortfarande att det går att hitta rätt kompetenser och bolaget rekryterar även mycket från skolorna. Men när det gäller erfarna nyckelpersoner är det svårt.

Det är inte bara Skanska som brottas med dessa problem – räkna med krig om de skickligaste projektledarna, platscheferna och kalkylatorerna under 2011!”

Gôtt säger vi på Sync då, det är ju typ vår specialitet, det vi gör. Arvodet för oss 2011 stiger som en raket.

Skojar! avtal är avtal – vi kör på som vanligt och 2011 är till stor del redan intecknat med jobb.

—-

Faktiskt har vi ju som en gratisservice till byggbranschen på den här bloggen en långtgående forskning på platschefsjobbet och ändå har vi långt kvar på det ämnet. Sen håller vi på med en revolutionerande vinkel på kalkylatorjobbet, där har vi ännu längre att gå och mycket kvar att redovisa. Projektledning är ju mer känsligt att studera, det är ju det vi själva tar betalt för dagarna i ända, det skjuter vi på framtiden lite.

Funderar på att ta upp kampen med Lennart Wågström på Byggbloggarna när det gäller bloggande om besiktningsmannens roll och besiktningen som hjälpmedel/påtryckning/straff. Vi skall besiktiga bostadsrätter med början januari 2011, det kanske kan ge lite bloggvirke.

Till det projektet har jag nyligen anlitat en besiktningsman. Hon heter Annika.

—–