Slutbesiktning – Röd inte rörd…

Med tanke på Stringfellows kommentar nyss om vårt födointag samt med koppling till helgens inlägg om den röde, men också rörde, byggaren så presenteras här färgen i portgången som arkitekten beskrev som ”att komma in i en livmoder

Vår besiktningsman, som för övrigt är en kvinna, kommer  förmodligen att anmärka på detta i protokollet.

Frågan är bara hur vi skall hänga arkitekten, konsultansvarsförsäkringen?

Sync önskar lycka till…

… på upploppet. Hela vägen in i kaklet som vi säger i byggbranschen.

Vi har just haft sista fredagstårtan på ett bygge som skall vara klart på måndag.

Fredagsfikat klockan kvart över elva brukar innehålla en tvåveckorsplan och arbetsfördelning. Idag var det bara de närmaste tre dygnen som diskuterades, inget annat. Tisdag finns inte (nästan). Fokusering alltså.

Slutbesiktning på måndag med start klockan 08.00, då skall platschef och arbetsledning sitta och redovisa sin dokumentation. DU-pärman och boendeinformation, injusteringsprotokoll och OVK-papper. Då sitter det tre allvarliga besiktningsmän, ett gäng beställare och konsulter för att granska och godkänna jobbet. Då skall alla lägenheter vara städade, det skall komma vatten ur kranen (både varmt och kallt – i rätt ordning), tvättmaskiner och diskmaskiner skall vara provkörda, det skall finnas ström i uttagen och TVn skall gå att koppla in. Entreprenören har lite att göra kan man säga.

Beställaren skall lägga sin söndag på att namna postfacke, fördela källarförråden, fixa det lilla extra. På måndag är det leverans!

Klockan 20.00 måndag kväll kommer de tre första flyttlassen till huset, sen fylls det på med sjutton glada hushåll till under ett par dar.

—–

Jag som är konsult, pådrivare, kvalitetsansvarig och allmän sällskapsdam på platsen går hem snart och firar helg.

Jag önskar alla på bygget och i princip alla övriga också en god helg 🙂

—–

Slut på det roliga, tillbaka till gruvan…

Chefen för hela Byggvärlden har sagt ifrån, Fredrik på Byggvärlden tycker vi skall släppa taget om julfesten nu. Ok då.

Gårdagens inlägg blir en lagom final på det rejset.

Den där Fredrik umgås ju med fint folk också, Skanskas hövding Anders Danielsson bland andra, och skriver efter det mötet:

Skanska måste hitta tusentals nya medarbetare. Han tycker fortfarande att det går att hitta rätt kompetenser och bolaget rekryterar även mycket från skolorna. Men när det gäller erfarna nyckelpersoner är det svårt.

Det är inte bara Skanska som brottas med dessa problem – räkna med krig om de skickligaste projektledarna, platscheferna och kalkylatorerna under 2011!”

Gôtt säger vi på Sync då, det är ju typ vår specialitet, det vi gör. Arvodet för oss 2011 stiger som en raket.

Skojar! avtal är avtal – vi kör på som vanligt och 2011 är till stor del redan intecknat med jobb.

—-

Faktiskt har vi ju som en gratisservice till byggbranschen på den här bloggen en långtgående forskning på platschefsjobbet och ändå har vi långt kvar på det ämnet. Sen håller vi på med en revolutionerande vinkel på kalkylatorjobbet, där har vi ännu längre att gå och mycket kvar att redovisa. Projektledning är ju mer känsligt att studera, det är ju det vi själva tar betalt för dagarna i ända, det skjuter vi på framtiden lite.

Funderar på att ta upp kampen med Lennart Wågström på Byggbloggarna när det gäller bloggande om besiktningsmannens roll och besiktningen som hjälpmedel/påtryckning/straff. Vi skall besiktiga bostadsrätter med början januari 2011, det kanske kan ge lite bloggvirke.

Till det projektet har jag nyligen anlitat en besiktningsman. Hon heter Annika.

—–

Kallelse till efterbesiktning MMCXXI

Så.  Det blev tydligen fel i förra inlägget enl GJ.
—–

(not.  denna blogg tål inte alltid faktagranskning = byggblogg)

——
Alltså.
——
Kallelse till e-bes MMCXXI

Tid: 21-24 okt 2010
Byggherre: Romulus Projektutveckling Inc.
Byggstart: ca 753 f Kr
Färdigställt: ca 167 e Kr
Entreprenadform: Management by fear
Genereralentreprenör: Kejsar Nero (och några till)
—–

Sync åker på en besiktning

Vi gör platschefspaus här på bloggen. Folkets jubel!

Det blir besiktningar ett tag istället. Folket?

—–

Vi gör ju besiktningar ibland. Statusbesiktningar på kåkar som skall säljas/köpas, entreprenadbesiktningar i den mån någon vill ta del av Syncs sadistiska skadeglädje över hittade fel och vi gör förstås små helt vanliga besiktningar när någon behöver en synpunkt eller åsikt för att se om sitt hus.

Så kan det vara.

Imorgon påbörjar vi en längre besiktning av några gamla kåkar som stått länge. Väldigt länge.

Så länge så vi är inne på Efterbesiktning MMMVCXXV.

—–

Mer om det imorgon torsdag. Först skall vi flyga lite.

—–

God kväll på Sync

Som självpåtaget straff för dagens lättja på café, de ofakturerade timmarna när vi pratade om annat och min sena ankomst hem så läser jag BKKs handbok om entreprenadbesiktningar på tåget på väg hem.
—–

Enligt vissa källor läses denna bloggen av en del ungdomar i byggbranschen. De får själva avgöra om jag skall betraktas som förebild eller varnande exempel.

🙂

image

Sync skriver en manual

Besiktningar i byggbranschen är viktiga grejor. Mycket av vår juridik, kvalitet, ekonomi vilar på besiktningstillfället. Byggtiden avslutas, garantitiden påbörjas. Viktigt.

Det finns en byggbloggare på Byggtjänst som är lite nestor bland besiktningsmän. Han är min idealbild av besiktningsmannen.

Han heter Lennart Wågström och är typ 75 år gammal, verkar vara pigg som en lärka och kan rabbla kapitel 7 i ABT 06 baklänges. Han har med sig pondus, erfarenhet och ännu mera erfarenheter till en besiktning. Och han har skrivit böcker om besiktningar.

Sync är ibland besiktningsman. Inte ofta, men det händer. Typ 34 år yngre än Lennart så är jag ju en ung spoling, en gröngöling. Min eventuella pondus kommer inte nödvändighetsvis av erfarenheten och kunnandet utan kanske också av de många luncherna på Kinesiska Muren.

—-

Jag tänkte ändå – trots min relativa ungdom – ta upp kampen med Lennart. Jag skall också skriva en bok om besiktningar. Eller en manual.

Tänkte ta utgångspunkten från min första chef på stora byggbolaget. Det var han som förklarade hur en besiktningen skulle vara. Alltså – så här:

  • Arbetsplatsen är avetablerad, bodarna och gubbarna är borta
  • Gräsmattorna är gröna
  • Platschefen kommer till slutbesiktningen utvilad, i skjorta och slips med alla relationsritningar i en rulle under armen.

(alla som bevistat en byggbesiktning inser den råa komiken i detta)

—-

Syncs manual kommer vara mer basic, riktad till platschefen. Tänkte börja så här:

  1. Bygget skall vara klart innan besiktningen börjar
    (jag veeeet  – det känns petigt men är liksom en förutsättning för slutbesiktning)
  2. Platschefen skall helst ha sovit någon timme natten innan besiktningen
    (det gör mycket för första intrycket, hett tips)
  3. Kaffet skall vara klart senast 3 minuter efter besiktningstidens start
    (en stunds socialt umgänge, presentationer och mys – sen är det jobb/koffein som gäller)

ja, det var väl så långt jag hunnit i mitt bokskrivande idag….
(fortsätter säkert imorgon…)

—-
OBS att researchen för detta inlägg bygger på erfarenhet från uppdrag som

  • bister besiktningsman ( ca två stycken)
  • medlidande/arg projektledare (flera) och som
  • plågad platschef (skitmånga).

—–