Kommuniceramera

Kommunicera mera, rakare, tydligare och innan jobbet utförs är budskapet.

GP skickar en blänkare om konsumentverkets nya (?) broschyr som handlar hur man som konsument skall bete sig när man anlitar hantverkare. Sync tar naturligtvis ansvar för faktagranskning omedelbart.

—-

Några väl valda citat vårt kära Konsumentverk:

Du får vad du betalar för
”Någon kanske har ett högre pris men har valt ett bättre material eller ett mer noggrant underarbete. Om en hantverkare är mycket billigare än andra – fundera vad det kan bero på. Låga priser över hela linjen bör göra dig misstänksam.”

Totalentreprenad (funktionsentreprenad)
”Det enklaste och smidigaste sättet. Du har ett avtal med ett företag som svarar för projektering, material och byggnadsarbeten. Företaget, totalentreprenören, har ansvar för hela bygget och för att rätt kompetensfinns på rätt plats vid rätt tidpunkt.”
(OBS – här har KV missuppfattat, tyvärr. Att välja entreprenadform är svårt)

Personkemi
”Kvalitet, personkemi, tidsplan och garantier – allt bör ställas i relation till priset. När du anlitar hantverkare rör det sig ofta om en eller flera personer som ska vistas i ditt hem under en tid framöver. Sätt er gärna ner och prata för att se om det känns bra och att ni förstår varandra.”

Tilläggsarbeten, ändringar och nya arbeten
”Tänk på att tilläggsarbeten, ändringar och nya arbeten ofta innebär att arbetet tar mer tid och kostar mer pengar – det måste också skrivas in i avtalet.”

—–

Det är ju så man blir tårögd 🙂
Här på bloggen har vi ju tidigare i stort sett doktorerat på ämnet privatkunder.

Nu har konsumentverket lusläst Syncbloggen, fattat det mesta, och gjort en broschyr (Ladda ner här).

—–

Kalkylbloggen – var god dröj

Syncs analysavdelning jobbar på underlaget till en serie blogginlägg om byggkalkylering. Det går så där. Det var mummel om strukturer, gnyenden om i vilken ände man skall börja, ifrågasättande vad det skall tjäna till.

Så här långt är detta det jag har att jobba med:

—-

Det blir inte mer än så ikväll, mest för att vi tramsat i mailen. Det var så att en byggare messade om platschefsrekrytering, igen. Han satte dessutom dagspriset på en platschef, hittelönen är betydande. Jag skickade frågan vidare på övriga Sync.

Så det ena ledde till det andra och ordföranden skrev:

”Jag tipsar om Dej Mattias och sedan åker vi andra till Barcelona för pengarna!”

Jag:

”60 lägenheter nybyggnad. Det kan inte vara så svårt?

(Ses 2012 på lämplig vårdinrättning så fort jag får frigång igen)”

Ordföranden:
”Frigång? Jag har inte sett den möjligheten än för Dej.”
Jag:
”Nej, jag förstår att de ekonomiska bidrag staten skjuter till för övervakningen av mig är betydande. Stämmer det att både NASA och neuroforskarna är intresserade/oroade? ;)”
Ordf.:
”Mest intresserade!”
—-

Det sista saknar förmodligen allmänintresse, men skitsamma, det är min blogg, jag gör som jag vill.
—–

Bra skit

I Byggvärlden läser man idag en artikel som hakar på gårdagens ämne om kostnaderna måste gå ner och tips på hur det skall gå till. Idag alltså en artikel om att arkitekter tycker att projektledare och byggherrar prutar bort deras darlings.
(Artikeln refererar till en undersökning är beställd av Cembrit. Cembrit säljer jävligt dyra fasadskivor. Dyra men bra, såna som jag alltså prutar bort och byter till billigare material. 🙂 )

Håhåjaja.

Jag kan lätt hålla med kommentatorn ”Byggherren”

”Fritt att bli byggherre
Det är fritt fram för Olof Hultin att bli byggherre. Finns inget som förbjuder honom. Rimligtvis är det den som bekostar byggnaden och som tar risken avseende funktion, beständighet mm som också skall ha sista ordet om materialvalet, inte arkitekten.”

Roligt att läsa kommentaren till den kommentaren. Min nya kompis GJ verkar gå under namnet Johansson där han predikar:

”att projektera kostar faktor 1
att bygga kostar faktor 10
att driva och förvalta kostar faktor 100 till 1000″

Han fortsätter en lång stund…

Väldigt klokt, tycker jag.

—–

Roligt då att den artikeln som toppar sidan är om ett arkitekturpris.

Kasper Salin-priset går till Ryaverket i Göteborg. Om jag inte är helt ute och cyklar så har arkitekten här lyckats rita något som blev vackert, uppseendeväckande och beständigt utan att det för den skull blev okristligt dyrt.

Det måste vara så. Ryaverket är en skogsdunge i ett industriområde på Hisingen i Göteborg som man inte gärna besöker, det är ett reningsverk som processar bajs och sannolikt inte påkostat speciellt många kronor utöver funktion och prestanda.

Grattis till KUB Arkitekter.

—–
Läsa i GP och DN om detta?
—–

Sync redovisar publikt

Liten rapport från verkligheten på det lilla konsultbolaget.

—–

Bloggen gör nytta.

Min favoritkommentator boostade min självkänsla i en kommentar här för några dar sen. Jag är glad för det. Jag är glad och tacksam för att jag har några som faktisk gör det, alternativt som säger ifrån när det inte är så bra. Jag hoppas att ger tillbaka lika mycket på mitt vis.

—–

Vi fick ett smickrande uppdrag i fredags. Kunden ville absolut träffas på fredagen, jag hade det tajt och fick justera kalendern men det var det värt. Sen åkte kunden på semester och jag tog helg – Win-win 🙂

Vi fick nog ytterligare ett uppdrag idag som löser eventuella problem med överskottsfritid över december och januari.
En utmaning – det gillar jag.
(jag lovar på hedersord att blocka tid i kalendern för jullov också, både sportlovet och påsklovet kom som överaskningar för mig i år och sommaren gick åt i ett nafs – det skäms jag för fortfarande)

—–

Vi hade månadsgenomgång med vår styrelseordförande idag. Det gick ganska bra. Hade vi varit ett börsbolag så hade vi skrutit om god orderingång, att vi står väl rustade för 2011, att det finns utrymme och planer på expansion och att vi har en godtagbar lönsamhet. Nu är vi bara en liten skutt så sammanfattningen fick bli:
– Det ser väl ok ut.

De här mötena är nyttiga och numera känns det bra, det har det inte alltid varit. Osäker beläggning, bristande likviditet och oknutna soppåsar i hörnen som luktar illa blir väldigt påtagligt i den sitsen. Jag tror jag delar den egenskapen med ganska många, just det att låta små problem bli onödigt stora. Vi jobbar på det.

—–

Lunchade idag med en gammal vän, en vän med en medelstor byggfirma. Han suckade och sa att en de stora gått in med ett ramavtal hos Göteborgs Kommun med 200 kr/tim. Min vän som räknar tioöringar när han fakturerar sina 270 kr/tim är borta där.

Det skulle vara intressant och höra hur resonemanget går inne på storbolaget. Man har ju både kollektivavtal, centrala kostnader och en ambitiös arbetsmiljöpolicy. Hur fan går det ihop?

—–

Mer allvarligt nu:

Inbjudan till vårt grandiosa julknytkalas den 9 december gick ut i en farligt massa mail igår. Anmälningarna har börjat trilla in 🙂

Totalt en (1 st) bloggläsare har hittills fjäskat sig till en inbjudan och jag räknar med att han kommer.
(Jag förväntar mig en ass-kissing-contest här med motivering varför man skall få komma på kalas. )

—–

Sen finns det några som önskar Sync till ett varmare ställe, men man vet inte hur det skall gå till.
(vi funderar just nu på om någon kan hjälpa dem med det…)

—–

Är det så konstigt att folk blir gamla egentligen?

Läser i Byggindustrin om hur många som slutar i branschen inom kort. Eller rättare sagt – inom femton år.

Jag vet inte – jag kanske tänker fel – men om ett yrkesliv är ca förtio-förtiofem år så är det väl helt jävla statistiskt att en tredjedel slutar inom femton år?

Ibland låter det som jorden/byggbranschen skall gå under i samband med alternativt på grund av pensioneringen av förtiotalisterna. Nu verkar det som prognosmakarna säger att även femtiotalisterna skall åka Harley Davidsson och spela golf på heltid, fast tio år efter -40.

No shit.

Det är lika bra jag släpper bomben direkt. Jag representerar sextiotalisterna och jag tänker fan inte sitta på kontoret på söndagarna från år 2034 och framåt. Då har jag lagt av.  Så sätt igång och planera för det.

—–

Jag vet! Vi frågar Sync!

Vet inte varför folk egentligen frågar. Visst kan vi nog anses som experter på både på ditten, datten och lunchställen i centrala Göteborg. Men ändå.

Jag vet inte hur många stugor och gamla hus jag besökt med kompisar och kompisars kompisar. Antingen inför ett eventuellt köp eller efter en stund i den lilla naiva bubblan som en del människor lever i när det gäller pittoreska hus och stugor med röda knutar.

—–

Den här stugan hälsade vi på i förra veckan, den ägs av kollegans kompis sambo. Hon haft den några år och satsat krutet på insidan…

Vi var där för att kollegans kompis var orolig att den skulle ramla omkull! Vad säger man? Ännu en träfasad som sjunkit ner under marklinjen, vindskivor och takfot som antagit en mjukare form, fönster som sitter kvar i karmen bara för att de svällt av fukt.  Klimat inne – unket. Och så plintarna som lutar. Oron att huset skall falla omkull var befogad.

—–

Vad säger man? Skiten kan ju rasa närsomhelst.

Jo, man säger: – Den här skiten kan rasa närsomhelst.

—–

Jag kombinerar min moders ömma hjärta, min söndagsskoleuppfostran och farsans välformulerade sarkasmer. Jag undviker de artigheter som man annars gärna strösslar omkring sig för att vara snäll.

Sync är inte snäll om man frågar på det viset.

Sen brukar jag fråga vad vännen egentligen har för förväntningar. Undrar om man kan definiera det som är viktigt, då kanske saken kommer i ett annat läge. Just i det här fallet blev det enkelt när det visade sig att stugan möjligen skulle rivas om sisdär fem år och ersättas av ett riktigt hus. Då blev den förväntade grundförstärkningen, schaktandet  och svettandet ganska onödigt. Syncs medicin blev att klossa upp rucklet med några EUR-pallar och hålla koll en gång om året.

Jag menar – Hur svårt kan det vara?

(case closed – sen fick vi en väldigt god middag)

—–

Fortsätt gärna fråga, kära vänner. 🙂 Besöket kostar en middag eller som minst en fika.

Sarkasmer, sadistiska kommentarer och överlägsna leenden bjuder vi på!

—–

Få nya jobb i byggbranschen

”Man får inte jobb. Man skaffar jobb.”
(det säger vår styrelseordförande)

—–

Hursom. Jag hamnade via Aftonbladet på en sida som listade vilka jobb som gav högst lön just nu.

Nu vet ju alla (!) att hög lön inte är målet, det är att överhuvudtaget få en lön som är viktigt, dessutom vill man ha den ofta, gärna varje månad. Och på listan över det utbildningar där man har störst chans att få jobb dominerer byggbranschen.

—–

Men som sagt – Man får inte jobb, man skaffar dem. Tänk på det, ungdomar.

—–

Sync åker på en besiktning

Vi gör platschefspaus här på bloggen. Folkets jubel!

Det blir besiktningar ett tag istället. Folket?

—–

Vi gör ju besiktningar ibland. Statusbesiktningar på kåkar som skall säljas/köpas, entreprenadbesiktningar i den mån någon vill ta del av Syncs sadistiska skadeglädje över hittade fel och vi gör förstås små helt vanliga besiktningar när någon behöver en synpunkt eller åsikt för att se om sitt hus.

Så kan det vara.

Imorgon påbörjar vi en längre besiktning av några gamla kåkar som stått länge. Väldigt länge.

Så länge så vi är inne på Efterbesiktning MMMVCXXV.

—–

Mer om det imorgon torsdag. Först skall vi flyga lite.

—–

Platschef sökes – Entreprenör

Läste i GP idagmorgonen om drömyrken och såg att entreprenör låg på andra plats. Jag är tillräckligt luttrad numera för att inse att det avsågs den positiva typ av entreprenör som alla gillar, inte den man – korrumperad, slarvig, på väg att bli utsliten – som alltsom oftast står som mall för vår bild av platschefen på valfritt bygge.

Intressant ändå om man kollar på Wikipedia vad en entreprenör egentligen är:

En entreprenör är ett begrepp för en företagsam person, ofta i betydelsen företagsgrundare. I vidare bemärkelse används termen om en person som är drivande och arbetar hårt för att nå framgång.

Entreprenörskap kan definieras som ”förmågan att identifiera möjligheter och skapa resurser för att ta tillvara dessa möjligheter”. Entreprenörskapet får någonting att ändra riktning. Nya infallsvinklar hittas och utvecklas. En entreprenör skapar nya affärsverksamheter och organiserar marknaden på ett nytt sätt.

/…/

Vanliga drag hos entreprenörer är nyfikenhet, kreativitet, en positiv syn på arbete, självständighet, envishet, hängivenhet, optimism och visionärt tänkande. Det skall dock nämnas att det finns en etablerad kritik mot det individfokuserade perspektivet på entreprenörskap, där omständigheter som nätverk, kultur och teamarbete istället framhålls som centrala förklaringsfaktorer bakom framgångsrikt entreprenörskap.”

—–

Sista stycket skulle kunna stå nästan ograverat i en platsannons.

Så det så.

—–

Mer om platschefer på denna länken.

—–

Platschef sökes – Ett jävla callcenter

Jag citerar ett gammalt inlägg om platschefskompisens dåliga vana att svara alla tider på dygnet:

”Kompisen berättade om den kommentar hans fru brukar lämna ibland när det ringer mitt i middagen och han bara måste ta det.

–          Du är ingen byggare, du är ett djävla callcenter!”

Nu skall det sägas att han inte formellt är platschef, men han är ägare och chef för en byggfirma med ett tjugotal anställda. Det är ungefär lika samma jobb.

—–

Ett annat gammalt blogginlägg om platschefstelefonerandet. Det var 1996 och jag ringde eller svarade 60 gånger om dan. 3 minuter åt gången.

Det gör jag inte nu, å andra sidan finns mailen i telefonen hos alla numera och den plingar snart dygnet runt. SMS är dessutom betydligt mer använt även bland icke-ungdomar. Mängden samtal/mail/meddelanden är kanske konstant.

—–

Tillgänglighet är viktigt, chefen skall vara nåbar och på plats. Men en platschef får också tusentals onödiga telefonsamtal, alltså de som rings bara för att det är enklare att ringa än att ta block och penna och notera frågan för senare hantering. Det verkar för vissa vara en bortglömd konst att skriva ner, strukturera lite och sen artigt ställa frågan eller lämna beskedet i rätt forum vid rätt tillfälle.

Kort sagt – Allt behöver inte vara så jävla bråttom!

—–

Kommunikation är viktig, byggbranschen sumpar miljarder varje år då dålig sådan. Platschefen är en central person, en länk mellan de som faktiskt bygger och övriga inblandade, det kan vara konsulter eller kunder kundernas kunder. Branschens lönsamhet hänger på att platschefen kommunicerar bra och effektivt.

Telefon och mail är verktyg för kommunikation, så även personliga möten där man har ögonkontakt, uppfattar varandras kroppsspråk och faktiskt pratar med varandra.

Platschefen är alltså ett callcenter. Eller snarare en kommunikationscentral.
(Den skall användas med förstånd – överbelastning kan bli dyrbart!)

Mer om platschefer på denna länken.

—–